القائمـة البريدية
أدخل عنوان بريدك ليصلك جديدنا

المكتبة السمعية
المكتبة المرئية
مختـارات الفتـاوي
-------( فارغ )-------
استئجار العقار للانتفاع المباشر وتأجيره بغير علم مالك العقار
السؤال : بسم الله الرحمن الرحيم والصلاة والسلام على رسول الله أما بعد سؤالي هو: كان لأبي محل قد أستأجره من شركة مقابل مبلغ زهيد رمزي يدفعه شهريا للشركة و كان قد عمل عليه عامل يقوم بالبيع فيه وبعد مضي فترة من الزمن قام بتأجيره له بدون أن يخبر الشركة بذلك وكان العامل يدفع الأجار الرمزي للشركة ويدفع للمؤجر كذلك. علمت الشركة بهذه المعاملة من قبل المستأجر و لم تمنعهاو بعد مضي عدد من السنين توفي المستأجر و رفض الورثة دفع الأجار للمؤجر بحجة أن هذا المحل هو ملك للشركة و ليس ملك للمؤجر بعدها علمت الشركة بالخلاف الدائر بين المؤجر و المستأجر حينئذ أعلنت الشركة رفضها للمعاملة.فما حكم الأموال التي كان يتقاضاها المؤجر من المستأجر؟

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته.

الجواب:

 

قد أخطأ المستأجر الأول حينما أجر العقار لغيره من غير أن يستأذن المالك، وحكم المال الذي أخذه راجع إلى رضا المالك بعد تبين الأمر له فإن رضي وأقره على ذلك فلا بأس في المال الذي أخذه أما الخلاف الذي نشأ لاحقا فمرده إلى القضاء إن لم صطلح الطرفان والله أعلم.